JAM HOTEL GAND : OÙ AMBITIONS DURABLES ET SOLUTIONS DE SOL HAUT DE GAMME SE RENCONTRENT
La Leopoldskazerne, autrefois lieu de résidence des militaires, a été entièrement rénovée ces dernières années et reconvertie en un quartier urbain dynamique. L’une des affectations les plus marquantes au sein de ce bâtiment historique est le JAM Hotel, où le confort contemporain rencontre le caractère historique. Pour la finition des sols, Technicarro-CAP, spécialiste des solutions de sols durables, a été sollicité. En raison du caractère patrimonial du projet, les exigences techniques et esthétiques étaient particulièrement élevées.
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| Building type | Horeca Horeca Horeca Horeca |
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Le JAM Hotel fait partie de Nelson Group, connue pour son focus sur le développement immobilier durable. Le groupe réalise des projets innovants qui prennent en compte les défis d’aujourd’hui et de demain, avec une attention particulière portée à la durabilité, la qualité et la pérennité. Le site, celui de la Leopoldskazerne, se trouve à deux pas du parc de la Citadelle, du quartier gantois des arts (avec de nombreux musées à proximité) et des logements pour étudiants.
L’authenticité de ce bâtiment, une ancienne caserne de l’armée belge, devait absolument être préservée. Il a donc été tenu compte de manière rigoureuse des prescriptions patrimoniales. Le défi consistait à harmoniser au mieux un site aux affectations très diverses. Le projet a été mené dans une optique circulaire, notamment en exploitant de façon optimale les ressources matérielles disponibles sur place.
Le résultat final est un hôtel moderne et convivial comptant 108 chambres, un rooftop bar, un concept de restaurant et de bar au rez‑de‑chaussée et, bien entendu, partout des solutions de sol durables posées de manière professionnelle.
Défi : un support de sol hétérogène et vieillissant
Comme c’est souvent le cas dans les projets de rénovation de bâtiments classés, la situation existante était loin d’être idéale. Le support se composait principalement d’une ancienne chape, dont la structure et la stabilité variaient fortement. À plusieurs endroits, des irrégularités, des fissures et des zones à adhérence insuffisante étaient clairement visibles. Créer une base uniforme et fiable était donc essentiel pour la pose correcte des revêtements de sol souples. Technicarro‑CAP a opté pour une solution de système complet d’UZIN, afin que tous les produits soient parfaitement compatibles et qu’un résultat durable soit garanti.
Préparation professionnelle avec les produits UZIN
La rénovation a débuté par le renforcement et la préparation du support. Les zones fortement endommagées ont d’abord été primairisées avec UZIN PE 360 PLUS, puis réparées avec UZIN NC 182, un mortier de réparation fin et à prise rapide, idéal pour reboucher et remplir les trous profonds et les creux. Les fissures ont été reprises avec UZIN PE 460 en combinaison avec des agrafes d’ancrage et du sable de quartz UZIN, fraction moyenne.
Afin de garantir une adhérence fiable du ragréage sur les différents supports, une combinaison de primaires a été utilisée. UZIN PE 280, un primaire d’adhérence à séchage rapide, a assuré une accroche optimale sur les parties non absorbantes et lisses du support. Sur les zones poreuses ou très absorbantes, UZIN PE 360 PLUS a été appliqué, créant une surface stable et à absorption homogène. Enfin, UZIN NC 880 a permis de niveler les zones de détail telles que les bords, les percements autour des conduites et les transitions. UZIN NC 150 ragréage de project a d’abord été utilisé pour les grandes zones de mise à niveau, avant de passer à UZIN NC 550 FusionTec, en raison de ses avantages par rapport à UZIN NC 150 (pas de ponçage nécessaire, excellente fluidité, surface très fine, absorption uniforme) pour un résultat final particulièrement net.
Collage durable
Après la préparation du support, le Marmoleum Forbo et la moquette Desso ont été collés avec UZIN LE 43, une colle puissante et à faibles émissions, parfaitement adaptée au linoléum et aux moquettes tuftées. Le choix de cette colle s’inscrit dans la vision écologique tant d’UZIN que du JAM Hotel, qui misent sur des matériaux durables et un environnement intérieur sain.
Finition finale de haute qualité et esthétique
La finition de sol au JAM Hotel reflète le caractère raffiné du bâtiment. Pour les chambres, le choix s’est porté sur Forbo Marmoleum Cocoa, coloris matcha. Ce linoléum est conçu et fabriqué pour être recyclé et réutilisé. Cela permet d’éviter les émissions de CO₂ tout en capturant ce gaz. L’ajout de coques de cacao aux matières premières traditionnelles du Marmoleum crée une structure de surface singulière, au rendu naturel et contemporain. Là où un confort acoustique supplémentaire était requis, Forbo Marmoleum Decibel a été utilisé. En raison de son envers spécifique, il a été collé avec UZIN KE 2000 S, une colle universelle pour PVC et caoutchouc. Dans les couloirs, une moquette a été posée. Desso Gravure, une collection de moquettes imprimées sur mesure de Tarkett, offre des possibilités de design infinies. Le motif choisi est appliqué sur une moquette tuftée « greige » à l’aide d’un procédé d’impression spécifique. La peinture est injectée par des buses haute pression pour une absorption maximale. Résultat : une couleur spectaculaire et d’une grande netteté. La combinaison de ces deux matériaux associe confort acoustique, origine naturelle et ambiance intérieure chaleureuse et accueillante.
Un projet réussi dans un contexte patrimonial
Grâce à l’expertise de Technicarro‑CAP et aux produits fiables et compatibles d’UZIN, un projet de rénovation techniquement complexe a été transformé en un résultat final de haute qualité, confortable et esthétique. Les sols du JAM Hotel à Gand (jamhotels.eu) sont prêts pour de longues années d’usage intensif tout en restant parfaitement en phase avec le caractère historique de l’ancienne Leopoldskazerne.
